Estimation théorique
Rue du Maréchal Foch,77220 Tournan en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal Foch,77220-Tournan en Brie indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-14 | 45 | RUE DU MAL FOCH | 9 | 220 | 1035 | 740000€ | 3364€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 129 | 608 | 424000€ | 3287€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DE VILLE | 4 | 62 | 531 | 245000€ | 3952€ |
2021-02-22 | 33 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 47 | 38 | 174999€ | 3723€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DE VILLE | 4 | 79 | 0 | 245818€ | 3112€ |
2022-05-09 | 14 | RUE DE VILLE | 5 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2021-04-09 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 138 | 457 | 410000€ | 2971€ |
2021-08-23 | 12 | CLOS DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 0 | 295000€ | 3986€ |
2020-01-15 | 8 | CLOS DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DES LAURIERS | 6 | 142 | 460 | 421000€ | 2965€ |
2020-11-18 | 20 | RUE DE VILLE | 3 | 44 | 54 | 250000€ | 5682€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 84 | 487 | 330000€ | 3929€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DE VILLE | 5 | 98 | 330 | 220000€ | 2245€ |
2020-08-21 | 3 | IMP DE VILLE | 4 | 98 | 511 | 345000€ | 3520€ |
2022-09-27 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 212 | 235000€ | 5222€ |
2023-01-30 | 37 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 208 | 118 | 26500€ | 127€ |
2021-07-23 | 24 | RUE DU MARTRAY | 5 | 165 | 420 | 490000€ | 2970€ |
2019-05-16 | 11 | RUE DE PENTHIEVRE | 7 | 114 | 279 | 289000€ | 2535€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DE VILLE | 7 | 132 | 577 | 363000€ | 2750€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE LA MADELEINE | 0 | 49 | 41 | 195000€ | 3980€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 140 | 867 | 615000€ | 4393€ |
2021-08-03 | 22 | RUE DU MARTRAY | 6 | 164 | 952 | 520000€ | 3171€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 25 | 134000€ | 2436€ |
2022-04-04 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 83 | 41 | 145000€ | 1747€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 50 | 874 | 267000€ | 5340€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 75 | 70 | 259000€ | 3453€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DE MELUN | 3 | 106 | 228 | 325000€ | 3066€ |
2019-06-03 | 16 | RUE DU MARTRAY | 3 | 68 | 503 | 289000€ | 4250€ |
2022-10-10 | 25 | RUE DU GAZ | 4 | 81 | 455 | 362000€ | 4469€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE MELUN | 5 | 57 | 574 | 205000€ | 3596€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DU MARTRAY | 4 | 65 | 489 | 285000€ | 4385€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 84 | 217 | 179000€ | 2131€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 71 | 0 | 257000€ | 3620€ |
2019-08-30 | 4 | RUE FORGEMOL DE BOSQUENARD | 5 | 111 | 401 | 277000€ | 2495€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 113 | 526 | 608000€ | 5381€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DE MELUN | 4 | 99 | 0 | 315000€ | 3182€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DE L ABREUVOIR | 8 | 145 | 544 | 330000€ | 2276€ |
2019-09-10 | 12 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 104 | 342 | 327000€ | 3144€ |
2022-12-02 | 6 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 104 | 328 | 340000€ | 3269€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 110 | 299 | 209150€ | 1901€ |
2021-08-06 | 26 | RUE DES PRES BATAILLE | 7 | 171 | 500 | 480000€ | 2807€ |
2022-08-04 | 1 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 123 | 277 | 321220€ | 2612€ |
2020-06-09 | 3 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 104 | 285 | 284000€ | 2731€ |
2022-05-16 | 1 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 104 | 362 | 312800€ | 3008€ |
2022-05-25 | 5 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 123 | 391 | 369000€ | 3000€ |
2022-03-16 | 50 | RUE DE PROVINS | 6 | 125 | 289 | 380000€ | 3040€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DES PRES BATAILLE | 4 | 94 | 510 | 370000€ | 3936€ |
2023-06-15 | 15 | RUE ALBERT LEBRUN | 3 | 76 | 293 | 325000€ | 4276€ |
2021-06-29 | 25 | ALL DES BLEUETS | 5 | 115 | 608 | 410000€ | 3565€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DES PRES BATAILLE | 4 | 103 | 429 | 354500€ | 3442€ |
2019-08-26 | 8 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 104 | 207 | 285000€ | 2740€ |
2023-04-13 | 12 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 104 | 205 | 292500€ | 2813€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DE L ABREUVOIR | 9 | 185 | 114 | 725000€ | 3919€ |
2020-11-26 | 35 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 123 | 471 | 315000€ | 2561€ |
2021-12-09 | 19 | RUE DES PRES BATAILLE | 4 | 90 | 344 | 149000€ | 1656€ |
2020-02-28 | 38 | RUE MOZART | 5 | 104 | 362 | 351500€ | 3380€ |
2021-09-15 | 50 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 123 | 467 | 335000€ | 2724€ |
2020-11-18 | 46 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 123 | 313 | 303000€ | 2463€ |
2022-09-08 | 44 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 104 | 228 | 295000€ | 2837€ |
2021-01-14 | 57 | RUE MOZART | 4 | 90 | 321 | 362000€ | 4022€ |
2019-08-13 | 9 | ALL DES BLEUETS | 4 | 90 | 438 | 124995€ | 1389€ |
2022-07-06 | 9 | ALL DES BLEUETS | 4 | 90 | 438 | 399500€ | 4439€ |
2022-10-04 | 10 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 75 | 385 | 320000€ | 4267€ |
2022-01-04 | 5 | RUE DE PROVINS | 7 | 203 | 793 | 458000€ | 2256€ |
2022-09-09 | 43 | RUE DE VILLE | 4 | 93 | 427 | 335000€ | 3602€ |
2020-10-27 | 8 | ALL DES BLEUETS | 5 | 95 | 435 | 305000€ | 3211€ |
2021-05-05 | 6 | ALL DES BLEUETS | 7 | 137 | 368 | 394473€ | 2879€ |
2022-08-30 | 42 | RUE DE VILLE | 4 | 96 | 0 | 370000€ | 3854€ |
2019-06-19 | 42 | RUE DE VILLE | 4 | 69 | 412 | 254400€ | 3687€ |
2021-12-13 | 18 | RUE MOZART | 4 | 90 | 349 | 371750€ | 4131€ |
2020-02-05 | 17 | RUE MOZART | 4 | 90 | 455 | 300000€ | 3333€ |
2020-05-20 | 49 | RUE DE VILLE | 4 | 84 | 450 | 299500€ | 3565€ |
2021-12-03 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 91 | 562 | 340000€ | 3736€ |
2020-12-08 | 16 | ALL DE MONTECOUVE | 4 | 126 | 550 | 316000€ | 2508€ |
2022-12-14 | 24 | RUE MOZART | 4 | 90 | 336 | 379000€ | 4211€ |
2023-06-28 | 23 | RUE MOZART | 5 | 108 | 389 | 351000€ | 3250€ |
2021-02-22 | 7 | ALL DE LA MARSANGE | 4 | 92 | 0 | 343000€ | 3728€ |
2022-02-17 | 9 | ALL DE LA MARSANGE | 4 | 104 | 0 | 341500€ | 3284€ |
2021-06-09 | 61 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 123 | 322 | 305000€ | 2480€ |
2021-12-17 | 2 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 75 | 624 | 354000€ | 4720€ |
2020-11-27 | 21 | RUE MOZART | 6 | 104 | 411 | 325000€ | 3125€ |
2022-03-23 | 22 | RUE MOZART | 4 | 94 | 522 | 430500€ | 4580€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DE LA LIGORNE | 4 | 82 | 0 | 284000€ | 3463€ |
2020-11-04 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 75 | 539 | 330000€ | 4400€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DE LA LIGORNE | 5 | 103 | 0 | 270000€ | 2621€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DE LA LIGORNE | 5 | 103 | 0 | 337000€ | 3272€ |
2023-01-25 | 2 | RUE RENE LEBLOND | 6 | 116 | 618 | 452500€ | 3901€ |
2019-07-01 | 31 | RUE MOZART | 5 | 125 | 331 | 375000€ | 3000€ |
2020-10-16 | 15 | RUE RENE LEBLOND | 6 | 123 | 523 | 335000€ | 2724€ |
2021-09-14 | 6 | ALL DE MONTECOUVE | 4 | 88 | 462 | 317000€ | 3602€ |
2023-06-16 | 34 | RUE RENE LEBLOND | 7 | 136 | 561 | 357000€ | 2625€ |
2022-09-01 | 4 | ALL DE MONTECOUVE | 5 | 87 | 495 | 320000€ | 3678€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 100 | 131 | 320000€ | 3200€ |
2019-10-10 | 4 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 84 | 363 | 160000€ | 1905€ |
2021-10-07 | 4 | SEN DES CARREAUX | 4 | 114 | 442 | 57750€ | 507€ |
2022-04-11 | 22 | RUE DES CARREAUX | 5 | 78 | 427 | 325000€ | 4167€ |
2020-11-10 | 9002 | PARC DE COMBREUX | 3 | 176 | 40927 | 515000€ | 2926€ |
2021-04-16 | 18 | PL EDMOND DE ROTHSCHILD | 1 | 36 | 178 | 438550€ | 12182€ |
2021-04-23 | 20 | PL EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 144 | 205 | 522950€ | 3632€ |
2022-08-29 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 122 | 176 | 329000€ | 2697€ |
2021-09-29 | 32 | RUE DES CARREAUX | 4 | 109 | 166 | 332000€ | 3046€ |
2020-01-21 | 57 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 498 | 233000€ | 3426€ |
2019-11-13 | 15 | RUE DU PDT POINCARE | 2 | 74 | 111 | 210000€ | 2838€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 108 | 0 | 290000€ | 2685€ |
2021-07-16 | 4 | RUE PAUL HASTIER | 4 | 103 | 252 | 380000€ | 3689€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 77 | 398 | 330000€ | 4286€ |
2021-09-30 | 2 | RUE FRESNEAU | 4 | 64 | 428 | 410000€ | 6406€ |
2020-04-28 | 58 | RUE DE PARIS | 8 | 154 | 806 | 506600€ | 3290€ |
2021-12-03 | 23 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 85 | 0 | 183000€ | 2153€ |
2022-03-07 | 25 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 71 | 149 | 355000€ | 5000€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DES FRERES VINOT | 5 | 137 | 42 | 510000€ | 3723€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DAMIEN RIGAUT | 3 | 76 | 0 | 265000€ | 3487€ |
2020-07-17 | 29 | RUE DU PDT POINCARE | 3 | 47 | 255 | 228500€ | 4862€ |
2021-02-09 | 40 | RUE DES CARREAUX | 6 | 98 | 577 | 248700€ | 2538€ |
2022-11-22 | 44 | RUE DU PDT POINCARE | 5 | 146 | 0 | 300000€ | 2055€ |
2021-09-14 | 56 | RUE DES CARREAUX | 4 | 137 | 500 | 541000€ | 3949€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DAMIEN RIGAUT | 5 | 103 | 466 | 458000€ | 4447€ |
2019-10-30 | 7 | RUE NOUVELLE | 4 | 110 | 302 | 396500€ | 3605€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DES FRERES VINOT | 3 | 112 | 386 | 445000€ | 3973€ |
2022-09-29 | 14 | RUE PAUL HASTIER | 5 | 96 | 402 | 315000€ | 3281€ |
2021-12-23 | 65 | RUE DE PARIS | 6 | 254 | 2848 | 700000€ | 2756€ |
2019-10-22 | 41 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 130 | 500 | 581000€ | 4469€ |
2021-10-29 | 64 | RUE DE PARIS | 5 | 149 | 254 | 330000€ | 2215€ |
2020-10-30 | 9006 | SEN DES CARREAUX | 5 | 128 | 647 | 370000€ | 2891€ |
2020-02-28 | 12 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 86 | 0 | 258235€ | 3003€ |
2023-06-30 | 70 | RUE DE PARIS | 3 | 90 | 225 | 276000€ | 3067€ |
2022-09-02 | 3 | CHE D ORIGNY | 5 | 111 | 1243 | 520000€ | 4685€ |
2021-10-26 | 6 | BD ISAAC PEREIRE | 5 | 100 | 299 | 420000€ | 4200€ |
2022-06-13 | 20 | RUE RUDYARD KIPLING | 5 | 98 | 444 | 270000€ | 2755€ |
2021-12-21 | 1 | RUE RUDYARD KIPLING | 6 | 131 | 447 | 358000€ | 2733€ |
2019-12-27 | 78 | RUE DE PARIS | 4 | 68 | 184 | 220000€ | 3235€ |
2022-12-15 | 12 | ALL D ARMAINVILLIERS | 3 | 73 | 443 | 400000€ | 5479€ |
2023-05-16 | 65 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 518 | 370000€ | 3895€ |
2020-09-16 | 65 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 518 | 375000€ | 3947€ |
2022-03-02 | 1 | RUE JULES LEFEVRE | 5 | 78 | 604 | 310000€ | 3974€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE VIGNOLLES | 7 | 120 | 893 | 380000€ | 3167€ |
2023-05-26 | 6 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 133 | 486 | 465000€ | 3496€ |
2021-01-15 | 12 | BD DUBURCQ | 4 | 95 | 186 | 380000€ | 4000€ |
2021-09-14 | 14 | BD DUBURCQ | 6 | 158 | 799 | 606000€ | 3835€ |
2023-03-21 | 19 | RUE DU GROS NOYER | 4 | 88 | 425 | 322000€ | 3659€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE VIGNOLLES | 4 | 71 | 523 | 366000€ | 5155€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DE VIGNOLLES | 4 | 71 | 523 | 388500€ | 5472€ |
2021-10-29 | 15 | RES DU PETIT PARC | 4 | 83 | 386 | 385000€ | 4639€ |
2023-05-09 | 17 | RES DU PETIT PARC | 5 | 78 | 376 | 295000€ | 3782€ |
2019-12-10 | 8 | RES DU PETIT PARC | 3 | 83 | 459 | 365000€ | 4398€ |
2023-05-16 | 5 | HAM D ORIGNY | 5 | 94 | 395 | 272000€ | 2894€ |
2020-12-04 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 89 | 401 | 308000€ | 3461€ |
2021-02-12 | 2 | HAM D ORIGNY | 6 | 143 | 813 | 404000€ | 2825€ |
2022-11-17 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 114 | 418 | 414000€ | 3632€ |
2022-11-16 | 47 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 113 | 467 | 475000€ | 4204€ |